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关于建筑业营改增后,辽宁省建筑工程计价根据调解的告诉

阅读次数: 日期:2016-05-03

各市建委(局),绥中、昌图县住建局:

  为顺应国度建筑业营改增的需求,按照住建部《关于做好建筑业营改增建设工程计价根据调解准备工作的告诉》(建办标〔2016〕4 号)、财政部和国家税务总局《关于片面推开营业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36 号)等文件肉体,分离我省修建市场与计价根据的实际情况,对我省建立工程计价根据停止调解。现将调解的相干成绩告诉以下:

  一、调解范畴

  凡施行2008年《辽宁省建筑工程计价定额》、《辽宁省粉饰装修工程计价定额》、《辽宁省安装工程计价定额》、《辽宁省市政工程计价定额》、《辽宁省园林绿化工程计价定额》、2010年《辽宁省衡宇补葺工程计价定额》及响应配套的用度尺度的工程,且工程项目的《建筑工程施工许可证》说明的条约完工日期在2016年5月1日(含)后的修建工程项目或未获得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同说明的完工日期在2016年5月1日(含)后的修建工程项目(以下简称“新工程项目”),按本告诉调解。

  二、计价根据调解内容

  (一)工程造价按“价税别离”计价划定规矩计较,工程造价由税前工程造价和增值税销项税额构成。

  税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和,各用度项目均不包罗增值税可抵扣进项税额(即不含增值税)。

  (二)建筑业实施营改增后,附加税归入企业管理费,其他用度项目均与原划定内容分歧。

  (三)建筑安装工程的税金是指国度税法划定应计入建筑安装工程造价的增值税销项税额。建筑业的增值税税率为11%.

  (四)材料费

  计价根据中可以肯定质料除税价钱的部门,间接以不含增值税可抵扣进项税额的价钱计入材料费;

  计价根据中不能肯定除税价钱的质料(含定额中未指定内容的“其他材料费”),可按以下方法计较:

  不能肯定除税价钱的材料价格=含税材料价格÷(1+17%)

  (五)机器费

  计价根据中的机器费乘以调解系数0.952,既为不含增值税可抵扣进项税额的机器费。

  (六)各项费用计取尺度调解以下:

  1.2008年《辽宁省建立工程用度尺度》

  

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  (七)质料暂估价、确认价均应为除税单价,结算价钱差额只计取增值税。

  (八)风险幅度肯定原则:风险幅度均以除税单价为基数停止计较。

  (九)实施营改增后,《辽宁工程造价信息》公布的市场信息价钱均为除税材料价格,包罗除税的质料原价、运杂费、运输消耗费和采购及保管费。

  三、《建筑工程施工许可证》说明的条约完工日期在2016年4月30日(含)前的修建工程项目;未获得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同说明的完工日期在2016年4月30日(含)前的修建工程项目(以下简称“老工程项目”),按照《关于片面推开营业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36 号)划定,接纳浅易计税办法计税。

  四、接纳浅易计税办法计税的工程项目(包罗新、老工程项目),按原有计价根据计较工程造价,此中增值税按征收率3%计较。

  五、原工程造价计价根据与本告诉不一致的,以本告诉为准。

  辽宁省住房和城乡建设厅

  2016年4月22日

所属种别: 综合消息

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